O NÁS

Ponúkame profesionalitu, zodpovednosť a seriózny prístup ku každému klientovi.

Kvalitný rozpočet šetrí peniaze investora a vytvára reálny pohľad na skutočné náklady.
Prehľadný rozpočet pre stavebnú firmu s kalkuláciami a vysúťaženými subdodávkami.

Najpresnejším stanovením ceny, je rozpočet s výkazom výmer, s odvolávkami na čísla výkresov. Investor potrebuje bez problémov vybrať stavebnú firmu. Stavebná firma potrebuje správne oceniť a vykalkulovať cenu za tieto stavebné práce. Stavebný dozor potrebuje vedieť presne o aké práce sa jedná.

Podklady pre oceňovanie stavebných prác:

Stupne projektovej dokumentácie definuje predovšetkým nový
Zákon o výstavbe č. 25/2025 Z. z. (nie samotný sprievodný menový zákon č. 26/2025Z. z., ktorý len upravuje súvisiace predpisy). [1]
Zákon stanovuje tieto štyri základné stupne projektovej dokumentácie: [1, 2]

Stavebný zámer (SZ): Slúži na základné riešenie stavby, jej umiestnenie v území a prerokovanie. Je podkladom na rozhodnutie o stavebnom zámere. [1, 2]
Projekt stavby (PS): Podrobné architektonické a stavebno-technické riešenie. Slúži ako hlavný podklad na overenie a schválenie stavebným úradom. [1, 2]
Projekt stavby na ohlásenie (PSnO): Zjednodušená forma dokumentácie určená pre jednoduché stavby a stavebné úpravy, ktoré podliehajú len ohláseniu. [1, 2]
Vykonávací projekt (VP): Detailný stupeň pre samotnú realizáciu stavby, povinný spravidla len pre vyhradené stavby. [1, 2] (pre spracovanie kvalitného rozpočtu)

Dôležité doklady:

stavebné povolenie
vyjadrenia k stavebnému povoleniu
súťažné podklady
zmluva o dielo
geologický prieskum
výškopis a polohopis stavby

Doporučené podklady:

fotodokumentácia jestvujúce stavu (pri rekonštrukciách)
fotodokumentácia územia, kde sa bude stavba realizovať

Dodanie projektovej dokumentácie objednávateľom:

1x v tlačenej forme
1x v digitálnej forme (otvorené výkresy vo formáte PDF)

Dodanie spracovaného rozpočtu:

podľa požiadavky objednávateľa

Projektová dokumentácia:

59 Vyhláška: Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky z 20. marca 2025 o členení stavieb Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky podľa § 83 písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) ustanovuje:

§ 1

Stavby sa členia podľa stavebno-technického vyhotovenia a podľa hlavného účelu ich využitia.
Na účely členenia stavieb sa používa štvormiestny číselný identifikačný kód stavby, ktorý označuje zatriedenie stavby do typu, oddielu, skupiny a triedy uvedených v prílohe.
Ak nie je možné stavbu zaradiť podľa odseku 2, zaradí sa do typu, oddielu, skupiny a triedy, ktorá je z hľadiska charakteru a účelu stavby najbližšie.

§ 2

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. apríla 2025

1 BUDOVY	11 Bytové budovy 12 Nebytové budovy
2 INŽINIERSKE STAVBY	21 Inžinierske stavby dopravnej vybavenosti 22 Inžinierske vodné stavby 23 Inžinierske stavby technického vybavenia územia 24 Inžinierske stavby priemyselnej výroby 25 Inžinierske stavby vybavenosti 26 Informačné konštrukcie 27 Iné inžinierske stavby 28 Stavebné úpravy pozemku

Stavebná prax:

25 ročná prax v stavebnej firme Váhostav na pracovných pozíciách:
PRAX NA STAVBE: majster stavebnej výroby, stavebný technik, technik previerky projektovej dokumentácie, príprava stavieb
PRÍPRAVA STAVIEB: odborný ekonóm kalkulácií a cien, kontrola fakturácie, oceňovanie stavieb a tvorba stavebných rozpočtov

5 rokov mandátna zmluva , práce pre stavebnú spoločnosť DYNAMIK HOLDING, a. s., Nitra
Spracovanie cenových ponúk súťaže pre investorov.
3 mesiace mandátna zmluva , práce pre stavebnú spoločnosť KERAMING a.s. Trenčín
Spracovanie cenových ponúk súťaže pre investorov.

Zápis do živnostenského registra zo dňa 9.6.2006

CENKROS Certifikát (pdf)

Nástroje používané pri oceňovaní:

Pri oceňovaní stavieb používame softvér CENKROS 4 od firmy Kros a.s. Sme držiteľmi platného certifikátu pre program CENKROS 4 a cenovú sústavu CENEKON. Pracujeme s najnovšími databázami.

Cenkros 4 umožňuje rýchlo a kvalitne pripraviť kvalitnú cenovú ponuku, jednoducho kalkulovať náklady, efektívne používať čerpanie vykonaných prác a zostavovať cenové odhady pomocou rozpočtových ukazovateľov.